Строительная смета: как правильно составить

Вопрос составления сметы встает еще на этапе планирования работ. Даже рассматривая тендер или заказ на работы, вы уже прикидываете во сколько вам «встанет» организация процесса. В строительную смету закладываются затраты на зарплату, закупку материалов, транспорт, оборудование и т.д. Главное, максимально учесть будущие расходы, чтобы объект не оказался убыточным.

Разделы сметы на строительные работы

Таблица затрат составляется сметчиком, который использует специальную программу, где уже заложены основные статьи расходов. Ему остается только выбрать нужные пункты и ввести ваши параметры по объему и ценам. Еще раз повторим: важно учесть каждую мелочь, иначе на этапе оплаты вы потратите время на согласование новых сумм.

Список основных статей строительной сметы:

Материальные. Материалы, конструкции, оборудование, инвентарь
Технические. Строительные машины и механизмы
Трудовые. Оплата труда рабочих, машинистов
Накладные. На обеспечение бесперебойной работы

На каждый этап работ составляется отдельная Локальная смета, где общие данные группируются по этапам работ. В строительстве это могут быть: скрытые (подземные) работы по возведению фундамента и «надземные» сооружения, разделение по видам работ (земляные, бетонные, кровельные, монтаж каркасов и пр.). Отдельно составляются сметы на отделочные работы и монтаж оборудования.

Как правильно составить строительную смету

За основу берутся цены, указанные в специализированных справочниках для сметчиков. К слову, на их основе составлены большинство программ для автоматизированного составления смет. Чтобы привести базисную цену к реальным условиям производства используются коэффициенты, на основании которых рассчитывается итоговая сумма. Например, при работе в зимнее время или в условиях плотного трафика транспорта цена на работы увеличивается.

Грамотный сметчик должен полностью погрузиться в производственный процесс, чтобы максимально точно и выгодно для вас применять систему составления смет. Готовый документ согласуется с заказчиком, и на основании сметы в будущем выставляется счет для оплаты.

Еще один момент: при составлении договора, проверяйте на основании какого документа заказчик будет вести прием выполненных работ. А также согласуйте применение коэффициентов для сметных расчетов в зависимости от условий работ. Это нужно для того, чтобы стоимость работ не велась по одному коэффициенту весь срок строительства, когда на самом деле рабочие некоторое время трудились в сложных условиях.

Боитесь упустить существенные мелочи в оформлении документов? Обращайтесь к нам – вам помогут специалисты с экспертными знаниями в области строительства.

Особенности сметной документации на строительство

Весь документооборот сметного отдела имеет две задачи: согласовать объем затрат на будущее строительство (локальные и объектные сметы) и рассчитать размер платы за выполненные объемы (формы КС-2 и КС-3). Основная сложность в ходе ведения объекта – правильно распределить подготовку документов во времени, чтобы своевременно согласовать с заказчиком сметы, точно в срок предоставить акты на скрытые работы или утвердить увеличение стоимости работ в связи с изменившимися условиями.

В грамотно организованной компании начальник участка, сметчик и бухгалтер работают в единой команде и обеспечивают постоянную связь строительной площадки с делопроизводителями. Тогда вы не упустите ни одну «копейку» и будете завершать строительство со стабильной прибылью.